Оперативное обнаружение изменений свойств подстилающей поверхности региона возможно при использовании данных спутниковых наблюдений в режиме реального времени. Установление зон территории, в которых произошли изменения, осуществляется путем сопоставления ожидаемых коэффициентов спектральной яркости (КСЯ) поверхности с наблюдаемыми. Целью данной работы является разработка и верификация технологии построения ожидаемых (прогностических) КСЯ подстилающей поверхности по данным спектрорадиометра MODIS, установленного на платформах Terra и Aqua. Обсуждается алгоритм расчета прогностических КСЯ, основанный на использовании модели двунаправленного коэффициента отражения оперативного алгоритма MODIS. Представлены результаты сравнения прогностических и наблюдаемых данных по КСЯ в первых семи каналах MODIS. На основании анализа полученных данных делается вывод о пригодности прогностических КСЯ каналов 1, 3, 4 MODIS для поиска пикселей, в которых произошли изменения свойств подстилающей поверхности.